菲律宾购买房地产法律知识

在菲律宾购买房产可能是一个相当艰巨的过程，尤其是对于首次置业者或投资者而言。让我们通过这篇文章让您的购房或房地产投资更容易，它将教您在菲律宾购买房产时需要的必要文件。

购买过程

“PM（个人信息）是关键” 在菲律宾，当我们看到在互联网上出售的东西时，我们经常会遇到这种说法。供应商要求买方通过他们的收件箱发送个人消息，以便卖方披露商品的价格。

双方应进行通信；在此过程中，重要的是要记住，作为购买者，我们在完成尽职调查时必须格外小心，因为欺诈者和欺诈者在社交媒体上很常见。同时，如果卖方被证明是合法的，那么买卖双方之间的讨价还价通常会取得成功，并会签订销售合同。此外，在交易之前、期间和之后购买房产时，必须了解必要的文件。

据完成购买交易。但在此之前，买卖双方应签订买卖合同，其中包括土地技术规格和双方同意的协议。本文件提供给选择通过融资或分期付款方式购买房产的买家。

这份清单上的另一封信是保函，它保证买方已获准从银行或任何金融机构获得贷款。

你可知道？通过 Pag-IBIG 贷款是希望在菲律宾购买房屋的菲律宾人的一种选择。它是一个政府拥有和管理的组织，旨在为所有菲律宾人提供负担得起的住房贷款。在 Pag-IBIG 提交要求后，如果他们被认为符合条件、完整且符合要求，他们还将向买方提供保证函。

绝对销售契约是作为所有权转让文件的房地产文件。该文件在契约登记处登记并发给买方。买卖双方签署本协议，并经公证人公证。当买方已支付以下费用时，即授予此优惠：房产的购买价格、文件印花税、登记费以及与登记房产销售相关的其他费用。

只有在完成房产的全部付款后，才会颁发产权证书。该不动产文件将作为新业主对该物业所有权的最终证明。该文件有两种类型，具体取决于您购买的是房屋和土地还是公寓。

购买房屋或土地时的产权证书也称为产权转让证书(TCT)。

另一份文件被称为公寓购买者的产权证书（CCT），它赋予建筑开发商的名称所有权。

契约登记处根据其 RDO 的财产位置发布这两项记录。这个过程可能需要三到六个月。

在菲律宾购买房产时，纳税申报单是您需要的最终房地产文件。作为现在正式的财产所有者，您的工作是支付其年度税款，通常称为Amilyar。新业主必须将新的产权和财产图片提交给 RDO 的评估员进行处理。

购买房产时所需的这份文件清单可能看起来令人厌烦，但在发生任何土地索赔或诉讼时，这些文件也将作为您的法律保障。请记住进行充分的尽职调查，以避免欺诈和耗时的文档处理。

拥有一个属于自己的家是我们生活中的一个重要里程碑，因此请利用这些知识来实现您的人生目标之一。

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